공동 거주공간에서 공용부 시설관리는 APT와 같이  관리주체 가 상주되지 않는다면, 공용시설물이 방치되어 단지의 가치는 하락되고, 수리비용이 더 발생될수 있음

현관 센서등, 계단등, 기타 공용부 전구 교체, 주출입구 고장, 옥상 방화문 고장시 입주민이 스마트폰으로 간편하게 신청가능 (실비 청구)

담당 매니저 순회시 이상 유/무 체크하여 실비가 들어가는 경우 입주민에게 동의 후 교체

빌라관리 전용 프로그램으로 공용요금 세대별 명확한 안분고지와 총괄내역을 투명하게 확인가능

단지의 특성 또는 관리규약에 맞게 맞춤 안분 고지가능 동별, 세대별균등, ㎡별 안분고지

공용 전기료, 공용 상하수도, 승강기 유지비, 도시가스, 보안 및 CCTV, 화재 보험료 등

매월 정기적으로 수납받는 반상회비 또는 장기수선 충당금 등을 관리비 고지서에 대행청구하여 지급.

공동물품 또는 공동시설물 설치시 발생되는 실비를 세대별 대행 안분청구 및 지급

공동물품 또는 공동시설물 설치시 발생되는 실비를 대행납부하여 세대 안분청구 

빌라는 공동주택으로 입주간의 분쟁을 줄이고 더 나은 주거생활 개선을 위해 꼭! 필요한 공동주택규약.

집합건물의 소유 및 관리에 관한법률[제24조제1항]소유자가 10명이상일때 관리인 선임 또는 동대표가 관리 해야함.

관리규약 샘플 제공 및 입주민 프로그램 무료등록  > 열람

공용부 계단바닥, 엘레베이터, 계단 난간, 현관 로비  등   청소관리

세대현관 불법 부착 광고물 제거 및 우편함 불법광고 제거 및 위생 환경관리

재활용 공간을 체계적인 관리로 쾌적한 환경을 만들며 유지되는 서비스

재활용 주변 쾌적한 환경관리 / 수거자루 무료 교체관리

배출방법 오 배출 준수관리 

대형폐기물 처리대행(실비 청구)

단지별 담당 책임제 운영으로 관리가 이루지는 시스템으로 상시 문제가 없도록 순회 관리가 이루어짐.

단지 순회관리시 청결, 공용부 시설, 보안점검 등 당사의 체크리스트에 맞게 꼼꼼한 확인, 수리 및 개선작업  

종량제함 : 악취 및 주변 동물로부터 쓰레기봉투 훼손을 방지하고 단지 미관을 유지

음식물수거함 : 덮개가 있어 빗물 및 냄새를 차단

재활용 분리수거대 : 심플하고 깔끔한 디자인의 분리수거대로 재활용품목에 따라 넉넉한 배출이 가능. 

주차스티커 제공 : 외부차량과 타동의 차량을 구분 하여 단지내 주차공간을 좀더 효율적으로 운영될 수 있도록 함

동별입구에 게시판 무상설치

주차장내 외부차량 금지경고 및 우편함 광고물 부착금지 경고물 제작부착.

안내 및 공지 : 층간소음, 주차분쟁, 공동물품 구매, 반상회 또는 거주에 불편한 사항을 공지시 획일화된 관리문서 폼으로 출력 및 대행게시.

대형폐기물 스티커대행납부 및 부착 : 대형폐기물스티 커비용이 비싸진 않지만 스티커구매및 부착이 번거로 워 방치되어 단지 미관이 훼손되는것을 예방.

빌라관리에 맞게 개발된 프로그램으로 동별, 세대별, ㎡별로 정확하게 구분하여 안분청구/자동이체 및 가상계좌로 편리하게 납부가능.

현재는 고지서로 입주민에게 고지되지만, 프로그램 업 그레이드 완료시 스마트폰 또는 PC로 간편하게 관리비 내역 및 단지 공지사항 확인가능

재활용 분리수거대를 아무리 깨끗하게 관리하여도 쓰레기가 노출되는것을 숨길수는 없습니다. 미관휀스 설치시 쓰레기 노출되는것을 최소화하여 단지 가치가 돋보일수 있게 합니다. 

단지의 가치와 입주민의 편의와 정보제공을 하기 위하여 홈페이지를 운영관리됩니다. 매매 또는 임대시에도 단지의 장점을 표기하고 매물도 올려놓아 좀더 단지의 가치를 돋보이게 합니다.

관리의 중요